Maison-Villa - L'AIGUILLON-SUR-VIE (85220) - 110,00 m²

Au coeur d 'un golf 18 trous CARAT IMMOBILIER vous propose cette séduisante villa, à étage, avec accès sécurisé au domaine. Ses 110 m2 comprennent - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon- séjour , une cuisine équipée et aménagée, dotée de baies vitrées, deux belles chambres avec placards , une salle de bain et un WC . A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, elles aussi pourvues de placards, et un second WC. Attenant à la villa, un grand garage d'environ 45m2, accessible par deux portes indépendantes, permet le stationnement aisé des véhicules. La belle terrasse est une première étape vers la détente, avec les perspectives offertes sur le grand jardin, arboré et paysagé, sans aucun vis à vis. L'invitation à la détente se poursuit avec le décor, et l'espace sportif, offert par la piscine de 12.5 m x 4 m, chauffée par une pompe à chaleur, et protégée par une bache à barre. Le pool house ouvert est conçu pour accueillir votre futur cuisine d'été. Ces nombreux atouts sont ceux de votre future villa : environnement privilégié, secteur recherché, agencement judicieux des pièces, luminosité, détente au quotidien. SOYEZ LES PREMIERS Le prix affiché comprend les honoraires charge acquéreur, représentant 3.5 % ttc du prix du bien hors honoraires . Prix du bien hors honoraires 395.000 euros .Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr .Pour plus d'informations, contactez Patrice Pereur, votre agent CARAT IMMOBILIER Vendée au 06 83 70 90 59 ou par mail : carat85ppereur@gmail.com * SIREN 379309966

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