Maison-Villa - COEX (85220) - 87,00 m²

L'agence CARAT-IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village située en plein coeur de COEX, à 15 minutes des plages de Brétignolles sur mer et de St Gilles croix de vie, à 30 minutes de La Roche sur Yon, de Challans et des Sables d'Olonne. A deux pas des commodités et des écoles, ce bien saura vous séduire par son côté atypique avec son hall d'entrée généreux ouvert directement sur le séjour très lumineux, l'escalier en bois donnant accès à la chambre et au bureau à l'étage, aujourd'hui proposé en pièce de nuit, au couloir distribuant sur le wc séparé, la salle de bains et la cuisine, et sur la véranda d'environ 20 m2 qui apporte une abondance de clarté et donne un accès sur l'extérieur verdoyant, très agréable et sans vis à vis, avec sa climatisation réversible. Un garage attenant avec un puits de lumière permet un rangement conséquent, ou de garer un véhicule aisément grâce à sa porte coulissante motorisée. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 607 m2, entièrement clôturé avec son portail motorisé, son jardin arboré et paysagé avec un puits pour un arrosage à pompe manuelle. Idéal pour les Primo-accédants, et suivant vos projets, ce bien vous propose beaucoup de possibilité car il possède un fort potentiel si vous aimez la rénovation ou le rafraîchissement. Honoraires charge Vendeur. SOYEZ LES PREMIERS Pour plus d'informations contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

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